Mällbyvägen 63
Kramfors
Välkommen till Mällbyvägen 63! Här får du ett rymligt och välplanerat boende i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Latberget och dess natur. På entréplan finns ett stort kök och en generös hall som skapar en härlig känsla av rymd, och huset erbjuder dessutom både vardagsrum uppe och nere – perfekt för familjeliv, umgänge eller egna avskilda ytor. De goda förvaringsytorna och den stora tvättstugan gör vardagen praktisk och lättskött, medan bergvärme och ett tak från 2013 samt nya fönster 2013 ger stabila förutsättningar för ett bekvämt boende med fina möjligheter framåt. Vi ses på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Plogen 5
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
160 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
989 m²
Byggnadstyp
Souttereng
Byggnadsår
1965
Fastighetsmäklare
Interiör
Välkommen in! Entréplanet möter dig med en öppen och ljus hall som leder vidare till planets samtliga utrymmen. Till höger ligger husets kök som har gott om plats för matlagning samt plats för matbord. Från köket tar man sig vidare in till entréplanets vardagsrum som även det har gott om plats. Här kan du både spendera mysiga middagar men även en avkopplande stund framför tv'n. I andra änden av planet så finner vi två stycken sovrum som båda har bra yta. intill sovrummen ligger även husets badrum som är utrustat med badkar, wc samt handfat. Husets altan på baksidan når du genom utgång från ena sovrummet. Från hallen når du husets souterrängplan. Här nere får du gott om yta till förvaring samt matkällare och tvättstuga. Här finns även utgång till basksidan samt gillestuga och ett rum som kan byggas om till stort sovrum! Planet har även ytterligare ett badrum vilket underlättar vardagen. Tomten runt huset består av gräsyta men plats finns även för att fortsätta med odling kring de redan befintliga pallkragarna. Varmt välkommen på visning!
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-02-22) Stadsplan (1965-04-20)
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 13/8 2025
Klass
C
Förbrukning
62 kWh/kvm per år
Elektricitet
Förbrukning
15 500 kWh/år
Drift per år
Försäkring
7 568 kr
Vatten/avlopp
9 204 kr
Elförbrukning
24 400 kr
Renhållning
2 600 kr
Summa
43 772 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
582 000 kr
Byggnad
499 000 kr
Mark
83 000 kr
Skatt/avgift
4 365 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1965
Pantbrev
Summa
391 900 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
Souttereng
Byggår
1965
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Trä/tegel
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Papp
Fönster
3-glas