Rystrand 346

Sandöverken

Välkommen till Rystrand 346 och detta fantastiska fritidshus med åretrunt standard! Huset har sedan förvärvet genomgått en omfattande renovering där bland annat utbyggnad 2010 nytt kök och badrum ingår. Vid vattnet finns även ett trevligt trädeck med tillhörande stuga där man kan spendera sena sommarnätter eller göra iordning utrymme för bastu. Invändigt finns alla bekvämligheter du behöver i vardagen så som nytt kök, kaklat badrum med tvättmaskin samt fina trägolv i sovrum och vardagsrum. Har du frågor kring fastigheten är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare. Vi ses på visning!

Fakta

Utgångspris
2 700 000 kr
Fast.beteckning:

Nora-ry 3:28

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

101 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

1 595 m²

Byggnadstyp

1-Plan

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Välkommen in! Ljus och trevlig hall med en halvtrappa upp till garderober till förvaring. På detta halvplan ligger även husets badrum utrustat med WC, handfat dusch samt tvättmaskin. Mitt emot badrummet ligger husets stora sovrum som även har utgång till egen liten altan. Rakt fram från entrén ligger husets vardagsrum som har gott om plats både för soffa och matbord. Här får du ett ljust och fint rum med utsikt ut över vattnet och härliga trägolv samt öppenspis för sensommarens kallare kvällar. Tvärs över vardagsrummet ligger det andra sovrummet i huset och här finns plats för två enkelsängar. köket i huset har gott om bänk yta, här kan du också njuta av utsikten vid diskbänken. Från köket tar man sig ut på den fantastiska inglasade altanen som ger en känsla av att sitta på vattnet! För sommarens varmare dagar finns även möjlighet att förflytta sig på den intilliggande altanen utan tak. Nere vid vattnet finns ett trevligt trädäck med plats för loungegrupp samt bord och stolar här nere finns även en byggnad till som kan användas som antingen gäststuga eller extra sittplats när vädret inte tillåter att sitta ute. Möjlighet finns även att installera bastu aggregat. Marken på fastigheten består till stor del av naturtomt som ger ett väldigt charmigt intryck. infarten till stugan ger också plats för parkering samt laddning av elbil i den installerade elbilsladdaren. Varmt välkommen på visning!

Tomt

Strandtomt.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

969 000 kr

Byggnad

665 000 kr

Mark

304 000 kr

Skatt/avgift

7 268 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

1 250 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1-Plan

Byggår

1964

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Pålar

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Förråd, bryggstuga


Karta



Bilder