Bålsjö 110

Skog

Välkommen till Bålsjö 110 och denna charmiga gård om ca 5ha med tillhörande ekonomibyggnad! Här får du en lugn och fin miljö med möjlighet till djurhållning samt ett charmigt hus som genomgått en rad förbättringar så som bergvärme, nytt kök, nya fönster samt renovering av golv och väggar. Marken till fastigheten ligger intill huset för ett smidigt ägande och en smidig skötsel. Vi ses på visning!

Visningar

  • 21
    juli
    tisdag
    kl 14:00 - 15:00
    Ring 0702386991 för anmälan eller via formulär
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
Fast.beteckning:

Bålsjö 2:8

Rum

5 st

Boarea

110 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Nätstation Förmån: Avtalsservitut Skogsfång mm, 22-IM2-33/1227.1 Last: Avtalsservitut Elledning, nätstation, D202000053543:1.1

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/5 2018

Klass

B

Förbrukning

50 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

9 864 kWh/år

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    32 000 kr

    Skogsimpedimentsmark

    2 000 kr

    Åkermark

    40 000 kr

    Ekonomibyggnad

    32 000 kr

    Småhusbyggnad

    1929

    132 000 kr

Pantbrev

Summa

495 000 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1909

Boarea

110 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

39 909 kr.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund, liten del källare

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

3-glas & 2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Tomtarea 4000 m².

Energideklaration

Utförd: 16/5 2018

Klass

B

Förbrukning

50 kWh/kvm per år

Interiör

Välkommen in i hallen! Här har du plats för ytterkläder samt ett utrymme för ytterligare förvaring. i hallen ligger även husets badrum och tvättstuga. Intill badrummet finner vi ett gästrum/kontor där även bergvärmepumpen är installerad. Vidare in i entréplanet ligger husets rymliga kök och matplats. Köket är renoverat under 2025 och hela utrymmet ger ett väldigt ljust och harmoniskt intryck. Intill köket ligger husets vardagsrum som har gott om plats för tv-hörna. En trappa upp finner vi husets tre sovrum. Här har uppe finns även möjlighet att koppla in wc. Sovrummen är i bra storlekar och det största som ligger längs ner i planet har en väldigt trevlig känsla med skogen inpå. Marken kring huset består till största del av åkermark och ladan/stallet har även rustats för att kunna rymma två hästar! Varmt välkommen på visning!

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

KRAMFORS GRÖSSJÖ 1:16

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

5 ha

Arealuppgifter

Summa

5 ha

Åker

3 ha

Impediment

1 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 228 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marker

  • Impediment
    Areal: 1 ha.
  • Åkermark
    Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder