Gränsgatan 19
Kramfors
Smidigt och centralt!
Välkommen till Gränsgatan 19 och denna tegelvilla om 1 plan med källare. Här får du ett centralt boende ett stenkast från skola och förskola men även med gångavstånd till centrum. Huset har löpande renoverats och med bland annat kök, badrum och ytskikt som ger en lugn och harmonisk känsla. Huset är idag kopplat till fjärrvärme som ger en enkel uppvärmning samt minimalt med målning tack vare husets tegelfasad! Har du frågor kring fastigheten är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ugglan 1
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
83 m²
Biarea
83 m²
Tomtarea
1 009 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1962
Fastighetsmäklare
Interiör
När du kommer in genom entrén möts du av en ljus hall som leder dig vidare in till planets rum. Till höger ligger vardagsrummet vilket erbjuder utrymme både för soffa och tv med även större matbord. Från vardagsrummet kommer man även ut på den inglasade altanen som går längs med huset. Väggen mellan köket och vardagsrummet har även öppnats upp för att ge en modern känsla. Köket ger en ljus och fin känsla och ät utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll samt ugn. I den andra delen av entréplanet ligger två sovrum som har god yta. Intill dessa ligger även planets badrum som ger en modern känsla. Om du går en trappa ner till källarplanet finner vi även två rum till, det ena rummet har tidigare varit frisersalong och ytan kan användas som hemmakontor eller göras om till förråd/garage som ursprungs utförandet varit. Det andra rummet är inrett som sovrum/allrum. På källarplanet finns även förråd, klädkammare, tvättstuga, matkällare samt wc. Tomten runt huset består av gräsyta och här finns gott om yta för att planera och skapa din egen oas med centralt läge! Vi ses på visning!
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-01-10) Stadsplan (1960-04-28)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2282-87/59.1
Bredband
Radiofiber användes av ägare.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
472 000 kr
Byggnad
355 000 kr
Mark
117 000 kr
Skatt/avgift
3 540 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Pantbrev
Summa
275 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1962
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Tegel
Fönster
2-glas