Tullgatan 4
Lunde
Välkommen till Tullgatan 4! Här får du ett väldigt rymligt boende med gott om plats för både familj och gäster. Huset har anor från Ådalens storhetstid och ligger endast ett stenkast från minnesmärket efter Ådalskravallerna! Huset är löpande renoverat med bland annat badrum, kök, bergvärme samt ytskikt. Från huset har du även gångavstånd ner till älven samt småbåtshamn. Goda ytor för parkering finns både på husets framsida och även på baksidan utanför garaget. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lunde 2:5
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
174 m²
Biarea
111 m²
Tomtarea
1 663 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Interiör
Välkomen in! Hall med trappa mot övervåningen samt ner till källaren. En bit in till höger finns utrymme för kläder samt skor så man får en mer välkomnande yta direkt i hallen. Vidare in ligger det första av husets sovrum som har gott om plats både för säng och skrivbord. Bredvid detta sovrum ligger nedervåningens badrum som är utrustat med dusch, wc och kommod. Bredvid badrummet ligger ytterligare ett sovrum med ljusinsläpp från två håll. Här har du plats med större dubbelsäng. I anslutning med detta rum finns även ytterligare två rum. Det ena används idag som garderob men kan även användas som gästrum och det andra rummet har plats för enkelsäng. Husets kök ger en rymlig känsla och gott om plats finns både för matlagning men även sociala sammankomster. Intill köket ligger vardagrum/matsal med altandörr ut mot den takade altanen. På husets övervåning finns ytterligare ett stort vardagsrum samt plats för biljardbord! På övervåningen finns även en lägenhet inredd med sovrum, WC samt kök. Nere i husets källare finner vi förutom pannrum och garage även tvättstuga med klinkers och bott om förvaringsyta! Tomten intill huset är grönskande med träd och buskar som skymmer insyn. Förutom altan med tak finns även trädäck vid infarten för de dagar vädret tillåter. Vi ses på visning!
Tomt
Trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1983-04-07)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Kramfors lunde ga:2 ändamål: Vägar
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Drift per år
Försäkring
6 500 kr
Vatten/avlopp
13 000 kr
Elförbrukning
27 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 710 kr
Summa
48 210 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
408 000 kr
Byggnad
345 000 kr
Mark
63 000 kr
Skatt/avgift
3 060 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
476 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Eternit
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Plåt
Fönster
2-glas