Bruksvägen 2

Lugnvik

Lantlig pärla!

Välkommen till Bruksvägen 2 och detta charmiga torpsställe som erbjuder både möjlighet till boende men även som fritidshus! Fastigheten har renoverats löpande sedan 2009 där bland annat bottenvåningen i huset helt rustats med nytt kök och där golven öppnats upp och riktats. Vidare har även vedeldad bastu byggts på gården samt att ladugården renoverats. Har du frågor kring denna fastighet är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Vi ses på visning!

Fakta

Utgångspris
450 000 kr
Fast.beteckning:

Lugnvik 3:74

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

90 m²

Tomtarea

2 800 m²

Tillträde

3/7 2025

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Vid entrén möts man av en öppen känsla in i entréplanet. Rakt fram från dörren ligger husets vardagsrum och till vänster köket. Köket har bra med yta och ger en ljus och fräsch känsla. Här finns också en vedspis som ger extra charm! Under trappen till övervåningen så finns inkommande vatten samt övrig teknik så som anslutningen till golvvärmen som ligger installerad med inte används idag. Här inne finns även plats till förvaring av ytterkläder och skor. En trappa upp ligger husets badrum som är utrustat med handfat, wc, duschkabin samt tvättmaskin. På övervånignen finns även husets sovrum som har gott om plats för dubbelsäng samt med goda förvaringsmöjligheter i kattvindarna. På övervåningen finns även ett utrymme i hallen som är perfekt lämpat som garderob. På den grönskande tomten finns förutom buskar och träd även en bagarstuga som kan inredas som gäststuga eller varför inte renovera upp för att baka bröd? här finns även en trevlig vedeldad bastu sam ladugård som har plats för allt man kan tänkas behöva. I ena delen av ladugården har även betongplatta gjutits samt att det påbörjats uppförande av innerväggar. Välkommen på visning!

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kramfors lugnvik ga:7 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-06/55.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 22-BJÄ-1575.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Förbrukning

8 715 kWh/år

Drift per år

Försäkring

9 000 kr

Vatten/avlopp

13 000 kr

Elförbrukning

19 000 kr

Sotning

600 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

44 300 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

226 000 kr

Byggnad

190 000 kr

Mark

36 000 kr

Skatt/avgift

1 695 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

320 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburen golvvärme, vedspis

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Ladugård, bastu, bagarstuga


Karta



Bilder