Bruksvägen 2
Lugnvik
Lantlig pärla!
Välkommen till Bruksvägen 2 och detta charmiga torpsställe som erbjuder både möjlighet till boende men även som fritidshus! Fastigheten har renoverats löpande sedan 2009 där bland annat bottenvåningen i huset helt rustats med nytt kök och där golven öppnats upp och riktats. Vidare har även vedeldad bastu byggts på gården samt att ladugården renoverats. Har du frågor kring denna fastighet är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Vi ses på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lugnvik 3:74
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
90 m²
Tomtarea
2 800 m²
Tillträde
3/7 2025
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Interiör
Vid entrén möts man av en öppen känsla in i entréplanet. Rakt fram från dörren ligger husets vardagsrum och till vänster köket. Köket har bra med yta och ger en ljus och fräsch känsla. Här finns också en vedspis som ger extra charm! Under trappen till övervåningen så finns inkommande vatten samt övrig teknik så som anslutningen till golvvärmen som ligger installerad med inte används idag. Här inne finns även plats till förvaring av ytterkläder och skor. En trappa upp ligger husets badrum som är utrustat med handfat, wc, duschkabin samt tvättmaskin. På övervånignen finns även husets sovrum som har gott om plats för dubbelsäng samt med goda förvaringsmöjligheter i kattvindarna. På övervåningen finns även ett utrymme i hallen som är perfekt lämpat som garderob. På den grönskande tomten finns förutom buskar och träd även en bagarstuga som kan inredas som gäststuga eller varför inte renovera upp för att baka bröd? här finns även en trevlig vedeldad bastu sam ladugård som har plats för allt man kan tänkas behöva. I ena delen av ladugården har även betongplatta gjutits samt att det påbörjats uppförande av innerväggar. Välkommen på visning!
Tomt
Trädgårdstomt.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Kramfors lugnvik ga:7 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-06/55.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 22-BJÄ-1575.1
Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Förbrukning
8 715 kWh/år
Drift per år
Försäkring
9 000 kr
Vatten/avlopp
13 000 kr
Elförbrukning
19 000 kr
Sotning
600 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
44 300 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
226 000 kr
Byggnad
190 000 kr
Mark
36 000 kr
Skatt/avgift
1 695 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
320 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Betong
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Luftvärmepump, vattenburen golvvärme, vedspis
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Ladugård, bastu, bagarstuga
Karta
Bilder
Fastighetskarta