Fornvägen 1

Kramfors

Välkommen till Fornvägen 1 och denna charmiga sekelskiftesvilla! Här får du ett boende med hög takhöjd, fint ljusinsläpp och den fantastiska känslan av rymd! Förutom detta så har fastighetens ytskikt, kök och badrum renoverats så att man får en modern standard! Detta är ett boende som ger dig gott om utrymme för hela familjen och smidig uppvärmning med bergvärme! Har du frågor är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Vamt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 700 000 kr
Fast.beteckning:

Frånö 8:67 Frånö 8:68

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

238 m²

Biarea

115 m²

Tomtarea

9 153 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1928

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Husets dubbeldörrar ger en herrgårdsliknande känsla när man kommer in i den ljusa och rymliga hallen. Direkt till höger finner vi husets kök som nyligen renoverats men där de charmiga detaljerna sparats så som vedspis med kopparkåpa och det lantliga skafferiet! På entréplan finner vi även ett rymligt vardagsrum där plats finns både för tv-hörna men även större matsalsmöbel. intill vardagsrummet ligger nedervåningens sovrum som har gott om yta och även ett rum innanför som kan användas som "Walk in closet" På entréplan finns även husets tvättstuga där det även finns WC samt möjlighet att installera badkar! När man tar sig upp för trappan möts man av en ljus och luftig hall som leder vidare mot övervåningens rum. Här uppe får du två stora sovrum samt en avskild del där man kan nyttja ytan som sovrum/gästrum i de två alkoverna. Utrymmet är även bra för att inreda som kontor. Tomten kring huset består till största del av gräsyta men du får även flertalet fruktträd och bärbuskar! Intill huset finns en gammal bagarstuga som i dagsläget använts som förråd men som men fördel kan inredas till uterum eller inredas som gårdshus! Välkommen på visning!

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kramfors Frånö GA:8 ändamål: Vägar

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

30 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 267 kr

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

90 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

6 000 kr

Övrigt

1 000 kr

Summa

111 767 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

473 000 kr

Byggnad

410 000 kr

Mark

63 000 kr

Skatt/avgift

3 548 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 275 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1928

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Eternit

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Bagarstuga


Karta


Planlösning


Bilder