Ängevägen 8

Kramfors

Nära natur och centrum

Välkommen till Ängevägen 8 och detta charmiga 40-talshus med naturen som granne! Huset är fint beläget med utsikt över älven och närhet till sandkajens badplats. Huset har även utrustats med bergvärme(2015) som bidrar till en ekonomisk och smidig uppvärmning. Vi ses på visning!

Fakta

Utgångspris
395 000 kr
Fast.beteckning:

Gumås 8:13

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

113 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

957 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1940

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns plats för ytterkläder samt att hallen leder vidare in till entréplanets alla övriga utrymmen. Direkt till höger ligger husets badrum som är utrustat med wc, kommod, garderober samt dusch. På golv och väggar sitter våtrumsmatta. Till vänster från hallen ligger husets kök som har bra med bänkyta samt plats för matbord. Köket renoverades 2010. Vidare in i huset når vi vardagsrummet som har två rum i fil, det ena utrymmet skulle kunna byggas om till ett extra sovrum. Från vardagsrummet når man även husets inglasade uterum. En trappa upp når vi husets två sovrum som har gott om plats till möblering. På övervåningen finns även mindre wc. Huset har även källare under hela ytan och här nere erbjuds gott om plats till förvaring samt pannrum och en stor tvättstuga! På tomten finns lekstuga, förrådsbyggnad samt garage vid uppfarten. Tomten runt huset är plan och består av gräsmatta och träd och buskar. Varmt välkommen på visning!

Tomt

Trädgårdstomt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Försäkring

4 479 kr

Vatten/avlopp

10 998 kr

Elförbrukning

15 347 kr

Renhållning

2 800 kr

Summa

33 624 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

262 000 kr

Byggnad

216 000 kr

Mark

46 000 kr

Skatt/avgift

1 965 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1940

Pantbrev

Summa

133 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1940

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Övriga byggnader

Uthus, garage, jordkällare


Karta



Bilder