Industrivägen 41

Kramfors

Soligt läge!

Välkommen till Industrivägen 41 och detta trevliga hus om 2-plan och källare! Här får du en tomt med soligt och fint läge, närhet till centrum, bergvärme samt närhet till badplats strax intill! Huset har en öppen känsla på entréplan, möjlighet till tre sovrum på plan två samt nytt tak från 2022. Har du frågor kring fastigheten kontaktar du ansvarig mäklare. Vi ses på visning!

Fakta

Utgångspris
450 000 kr
Fast.beteckning:

Brunne 8:330

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Biarea

66 m²

Tomtarea

1 845 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1932

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Entré under takad veranda in till huset. Innanför dörren så finns av hängning för ytterkläder till vänster bredvid trappan till övervåningen . Vidare in från entrén ligger husets kök och matplats. Här är öppet och ljust och man har stor plats för större matsalsmöbel och gott om bänkyta för bakning och matlagning. intill finner vi husets vardagsrum som har god yta för möblering, här finns också möjlighet att skapa ett extra sovrum i den inre delen av vardagsrummet. Upp för den breda trappan når vi husets övervåning. rakt fram när man kommer upp så finner vi en nyrenoverad wc utrustad med kommod och wc. På övervåningen finns det totalt tre rum två av dessa har även alkover som går att använda till förvaring eller en trevlig garderob. Och i det sista rummet finns utgång till mindre balkong! Nere i källaren finner vi förutom pannrummet även garage samt tvättstuga där det också finns dusch möjlighet. Tomten runt huset består av trädgårds yta och sträcker sig även över på andra sidan vägen med en kil av gräsyta som kan disponeras. Varmt välkommen på visning!

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-13)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-94/108.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 22-GUD-836.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/12 2020

Klass

D

Förbrukning

82 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

17 231 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 388 kr

Vatten/avlopp

6 565 kr

Elförbrukning

33 286 kr

Renhållning

1 476 kr

Summa

46 715 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

272 000 kr

Byggnad

178 000 kr

Mark

94 000 kr

Skatt/avgift

2 040 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1932

Pantbrev

Summa

307 500 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1932

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Papp

Fönster

2-glas


Karta



Bilder