Lervägen 3

Sandöverken

Möjligheternas fastighet

Välkommen till Klockestrands gamla skolhus och denna möjligheternas fastighet intill Ångermanälven! Fastigheten är idag inredd med två lägenheter samt plats för galleri/utställningsytor på de två planen samt utrymme i källarplanen till verkstad. Bara ett stenkast från huset finner du Klockestrands båtklubb och fastigheten har ett strategiskt bra läge för att vidareutveckla verksamhet i Höga Kustens! Har du frågor eller vill boka visning är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare. Vi ses på visning!

Fakta

Utgångspris
1 800 000 kr
Fast.beteckning:

Nora-Klocke 2:58

Rum

12 st

Sovrum

4 st

Boarea

300 m²

Biarea

150 m²

Tomtarea

11 593 m²

Tillträde

13/9 2024

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

Via den östra entrén kommer vi in i fastighetens hall med rustikt stengolv och ljusa väggar. Till höger når man entréplanets stora rum med fantastiskt ljusinsläpp! Här kan man med fördel bedriva utställningar eller duka upp långbord för fest. På vardera sida om trappan finns även två lokaler till som också de har fantastiskt ljus! Längst till vänster på våningen ligger en lägenhet med totalt tre sovrum samt kök och gemensamhets yta. Lägenheten har fina färger och ger en rymlig känsla med sina fantastiska takhöjd! På husets övre plan finner vi även här två ljusa och fina lokaler med egen ingång. Här kan du låta fantasin flöda och nyttja dessa lokaler som allt ifrån studio till kontor! Lägenheten på det övre planet ger ett otroligt lyxigt intryck med sitt stora sovrum med utsikt över älven samt en väldigt smakfull "walk in closet". Intill finner vi lägenhetens kök med öppen planlösning gemensamt med vardagsrum. här får du ljusa och fina väggytor samt ett varmt och inbjudande trägolv. För årets kallare dagar finns även en pelletskamin installerad som ger skön värme! Lägenhetens badrum ger en lyxig känsla med sina gedigna materialval samt golvvärme och hallen in mot samtliga rum ger utrymme för social möblering! I husets källare finner vi tvättstugan som byggts om från att vara wc och där de gamla båsen ger en charmig känsla. I husets källare finns även ytor till förvaring samt utrymme som kan användas som verkstad och underhållsrum! Marken kring huset består till största del av gräsyta med en lite mer pampig infart mot husets nedre trädgård. Tomten ger en lummig och harmonisk känsla med sina ståtliga pilträd och mysiga sikt utöver älven! Varmt välkommen på visning!

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Område

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

838 000 kr

Byggnad

728 000 kr

Mark

110 000 kr

Skatt/avgift

6 285 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Puts

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel/Betong/Trä

Uppvärmning

Luftvärmepumpar

Tak

Tegel

Fönster

2-glas


Karta


Planlösning


Bilder