Sunnanåker 240

Bollstabruk

Sunnanåker 240

Välkommen till Sunnanåker 240. Här får du ett smakfullt renoverat hus med ett väldigt gemytligt läge intill Edsfjärden! Perfekt som antingen villa eller fritidshus. Huset har senaste åren genomgått en rad renoveringar och förbättringar såsom nytt kök från Epoq, nya trägolv och tak på båda våningsplanen, tilläggsisolering av vinden samt ny inredning för en smartare lösning kring klädvård i badrummet! Fastigheten ligger strategiskt bra till allt man behöver i vardagen så som skolor, vårdcentral och mataffär dessutom erbjuds även närhet till vår vackra natur! En plats att njuta på eller att utgå från för vidare äventyr! De möblerade bilderna är fotomontage och ej återspegling på inredning som finns i huset. Vi ses på visning!

Visningar

  • 28
    maj
    tisdag
    kl 17:00 - 17:45
    Ring 0702386991 för anmälan eller via formulär..
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
Fast.beteckning:

Sunnanåker 1:36

Boarea

123 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 385 m²

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1933

Fastighetsmäklare

Profil

Martin Eriksson

070-2386991

martin@hkmakleri.se

Interiör

När man kommer in genom dörren till huset så möts man av en ljus hall med träpanel på väggarna. På golvet ligger det matta och golvvärme finns även installerat för att ge en välkomnande känsla! Direkt till höger från hallen finner vi husets badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod och duschväggar samt att ena väggen utrustats med skåp och bänkyta intill tvättmaskinen. Från hallen kommer man in till den inre hallen som har öppning mot både vardagsrum och kök, planet har en luftig känsla då det är öppet genom alla rum! I den inre hallen finns även utrymme under trappan där generös förvaring finns för allt man behöver stuva undan i vardagen. Till vänster möts man av det nyrenoverade och pampiga köket som ger en lyxig känsla och inbjuder till generös plats för kreativitet i köket! Här finns gott om förvaring i skåp och lådor och köket har även ett charmigt skafferi som tillför rustik till köket. Plats finns för större matsalsmöbel för fest men även möjlighet till snabb frukost vid köksön. Intill köket ligger husets vardagsrum som har ett generöst ljusinsläpp och även utgång till husets inglasade altan. Rummet ger en varm och harmonisk känsla och vid vinterns mörkare tider tänder du kaminen för att njuta av harmonin och värma dig. En trappa upp möts vi av övervåningens hall med ingång till alla sovrum. Här har du möjlighet att använda ytan som ett extra vardagsrum eller som arbetsplats/kontor. Här finns även husets ”master bedroom” där en extra vägg installerats för att skapa en walk in closet som lätt göms undan med skjutdörrar. På övervåningen finns även två mindre sovrum. Källarplanet erbjuder förvaringsmöjligheter på de installerade hyllplanen samt bergvärmepump och centraldammsugare. Tomten runt huset består till största del av gräsyta och då huset har ett soligt och fint läge så finns möjlighet att förgylla din tillvaro med rabatter och kanske en trevlig köksträdgård? Välkommen på visning!

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kramfors Ed GA:2 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/1 2020

Klass

C

Förbrukning

58 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

14 232 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 574 kr

Vatten/avlopp

4 933 kr

Elförbrukning

22 234 kr

Sotning

512 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Renhållning

723 kr

Summa

34 476 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

244 000 kr

Byggnad

170 000 kr

Mark

74 000 kr

Skatt/avgift

1 830 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Pantbrev

Summa

678 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1,5-plansvilla med källare

Byggår

1933

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Timmer/Trä

Uppvärmning

Bergvärme, kamin

Tak

Plåt

Fönster

2-glas


Karta


Planlösning


Bilder